Mieszkanie 9 pokojowe na Sprzedaż

9 pokoje 123.8m²
WIELKOPOLSKIE Poznań Nowe Miasto ul. św. Rocha

1 499 000 PLN

Home  >   Sprzedaż  >   Mieszkanie  >   Wielkopolskie  >   Poznań  >   Nowe Miasto  >   Św. Rocha  >   GOTOWIEC INWESTYCYJNY - ROI 9% 123.8 m²

GOTOWIEC INWESTYCYJNY - ROI 9% 123.8 m²

1 499 000 PLN Negocjuj cenę >

WIELKOPOLSKIE Poznań Nowe Miasto ul. św. Rocha MAPA

1/9

1 499 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Liczba pokoi
9 Powierzchnia
123.8 m2 Cena za m2
12 108 PLN Piętro
 Rok budowy

Marcin Gawlik Ekspert finansowy Kupujesz mieszkanie? Porównaj oferty różnych banków  
Na sprzedaż działający, w pełni wynajęty gotowiec inwestycyjny zlokalizowany przy ul. Św. Rocha w Poznaniu. Nieruchomość o powierzchni 123 m² podzielona została na dwa niezależne mieszkania (na jednej księdze wieczystej), każde z osobnym wejściem oraz balkonem. Lokal położony jest na parterze w nowszym budownictwie.

Najważniejsze informacje inwestycyjne

Cena: 1 499 000 zł
Roczny przychód: 171 000 zł
Roczne koszty: ok. 36 000 zł
Dochód roczny netto: ok. 135 000 zł
ROI: ok. 9%

Najem w 100% obsadzony od 6 lat — brak pustostanów
Podpisane umowy najmu do 30.09.2026 r.

Struktura nieruchomości


  • 9 pokoi

  • 2 kuchnie

  • 2 łazienki z WC

  • oddzielne WC

  • 2 balkony


Przychód miesięczny: 14 280 zł

Łącznie mieszkanie jest wynajęte 9 najemcom (studenci z Polski, brak umów Erasmus). Wszystkie pokoje są po świeżych remontach wykonanych w ostatnich dwóch latach.


Lokalizacja - klucz do stałego obłożenia

Obiekt znajduje się w jednym z najlepszych miejsc w Poznaniu pod najem studencki, zaledwie 200 m od Politechniki Poznańskiej. W promieniu 3 km znajdują się:

AWF - 1200 m
Uniwersytet Ekonomiczny - 2500 m
Uniwersytet Adama Mickiewicza - 2600 m


Dodatkowe udogodnienia:


  • 50 m - Żabka

  • 10 min do Starego Rynku

  • 200 m - Rondo Rataje - główny węzeł komunikacyjny

  • 800 m - Posnania

  • Schowek na rowery na korytarzu, zamykany na klucz



Dlaczego warto?


  • udokumentowana, stabilna historia najmu przez 6 lat,

  • świetny układ inwestycyjny 2 mieszkań na jednej KW,

  • wysoka rentowność i pełne obłożenie,

  • doskonała lokalizacja gwarantująca stały napływ najemców.


Zapraszam do współpracy.



Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Cena:1 499 000 PLN
Waluta:PLN
Liczba pokoi:9
Powierzchnia:123.8 m²
Cena za m2:12 108 PLN
Rynek:Wtórny
Stan prawny:
 
Opis budynku:
Liczba pięter:4
Winda:nie
 
Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:tak
Komórka/Piwnica:nie
Loggia:nie
Ogródek:nie
Schowek:tak
Taras:nie
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:nie
Ochrona:nie
Teren ogrodzony:nie
 
Numer oferty:
CRM:34964536538

Pokaż więcejmniej  

Tagi

balkon

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura



Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Home  >   Sprzedaż  >   Mieszkanie  >   Wielkopolskie  >   Poznań  >   Nowe Miasto  >   Św. Rocha  >   GOTOWIEC INWESTYCYJNY - ROI 9% 123.8 m²

Rozwiń

NIERUCHOMOŚCI

USŁUGI

O NAS

PANEL UŻYTKOWNIKA

Zwiń

Agencja nieruchomości Tur Nieruchomości © 2026 Wszelkie prawa zastrzeżone.

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane